Publié le 19 Février 2025

Les Banques Populaires et les Caisses d’Épargne, rattachées au groupe BPCE, ont récemment annoncé une nouvelle mesure visant à encourager les travaux de rénovation énergétique. Concrètement, les particuliers qui souhaitent acheter un logement classé E, F ou G au DPE, peuvent désormais bénéficier d’une réduction de taux d’intérêt à condition d’améliorer la performance énergétique de leur bien dans les trois ans suivant la signature du prêt.

Un dispositif dédié aux logements énergivores

Les classes E, F et G sont considérées comme les plus énergivores du parc immobilier français. Les biens étiquetés G, en particulier, sont dorénavant interdits à la location s’ils étaient inoccupés, selon le principe de décence énergétique. Grâce à la mesure mise en place par ces deux banques, les acquéreurs de ce type de logements disposent ainsi d’un levier pour financer plus facilement les travaux nécessaires, tout en profitant d’un taux préférentiel.

Un réseau de professionnels pour accompagner la rénovation

Pour bénéficier de la bonification, les propriétaires doivent s’engager à gagner deux classes DPE (par exemple, passer de G à E ou de F à D). Afin d’atteindre cet objectif, un réseau de partenaires spécialisés en rénovation énergétique est proposé. Les clients peuvent alors être orientés dès la phase d’audit, puis suivis jusqu’à l’achèvement des travaux. Il leur est également possible de souscrire un éco-prêt à taux zéro ou un crédit spécial rénovation, en complément du prêt immobilier initial.

Un frein financier qui perdure

Malgré des aides publiques comme MaPrimeRénov’, le coût des travaux demeure un obstacle majeur, notamment pour les ménages modestes. C’est l’une des raisons pour lesquelles les pouvoirs publics travaillent sur la création d’une « banque de la rénovation énergétique », chargée d’aider les propriétaires à financer le reste à charge. Selon les estimations officielles, MaPrimeRénov’ aurait déjà permis de soutenir près de 350 000 chantiers de rénovation ces derniers mois, ce qui montre l’ampleur du besoin, mais aussi les difficultés de financement persistantes.

En proposant une baisse de taux conditionnée à l’amélioration du DPE, le groupe BPCE espère ainsi contribuer à la réduction du nombre de passoires thermiques, tout en rendant les projets de rénovation plus abordables et plus attractifs pour les futurs acquéreurs.