Expertises et diagnostics obligatoires préalables à la location d'une propriété

Avant de mettre en location un bien immobilier, il est essentiel de procéder à une série d'expertises regroupées au sein du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), réalisées par un professionnel accrédité.

Les évaluations requises comprennent :

• L'inspection du système de gaz et de l'installation électrique, qui est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'évaluation de la présence de plomb dans les édifices construits avant 1949 ;
• La mesure de la superficie habitable conformément à la Loi Boutin, applicable à toutes les résidences destinées à l'habitation ;
• L'analyse de la performance énergétique des logements grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• L'évaluation des risques environnementaux, applicable aux immeubles situés dans des zones à risque déterminées par un arrêté préfectoral ;
• L'inspection des nuisances sonores aériennes dans les zones soumises à un Plan d'Exposition au Bruit.

Bien que le diagnostic amiante ne fasse pas partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), il doit être fourni aux locataires pour les logements construits avant 1997.