PPT : les copropriétés obligées d’élaborer un plan pluriannuel de travaux

À partir du 01/01/2023, la loi en vigueur en France impose la mise en place d’un plan pluriannuel de travaux dans les copropriétés de plus de 200 lots et de plus de 15 ans. Afin d’assurer une parfaite conservation de toutes les copropriétés sur le territoire, l’obligation s’étend au fil des ans. Au 01/01/2025, tous les syndicats de copropriétaires gérant un bien de plus de 15 ans doivent élaborer un PPT. Le but ? Définir les meilleures solutions pour sauvegarder les bâtiments et pour les rendre plus économes en énergie. Certaines copropriétés peuvent toutefois déroger à la règle. C’est le cas lorsqu’un DTG a été réalisé et que le diagnostiqueur a constaté qu’aucune opération de rénovation ou d’entretien n’était à prévoir.

Le PPT est en effet destiné aux biens avec des besoins de travaux. Ce document contient des recommandations techniques pour la sauvegarde du bâtiment et la sécurité de ses occupants. Dans un PPT, on peut également trouver des conseils de rénovation énergétique. Comme lors d’un diagnostic technique global ou d’un audit énergétique, chaque opération listée s’accompagne d’une estimation de prix et s’intègre dans un échéancier pour faciliter au maximum la tâche aux gestionnaires du bien. Pour mettre en œuvre les recommandations d’un PPT et démarrer un chantier, il faut toutefois que les copropriétaires aient voté pour. Et ce, à la majorité absolue.