Diagnostic technique global (DTG) : impératif pour les copropriétés

Le Diagnostic technique global (DTG) a pour but de fournir aux propriétaires d'un immeuble des informations essentielles sur l'état technique général du bien et d'identifier les améliorations potentiellement nécessaires.

Sa réalisation peut découler d'une décision prise lors d'une assemblée générale de la copropriété ou être imposée par les autorités compétentes en cas d'insalubrité ou de danger du bâtiment. Pour les immeubles en copropriété âgés de plus de dix ans, le DTG est en revanche une obligation. Pour garantir sa conformité, il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié ou par un bureau d'études compétent.

Le rapport du DTG informe sur l'état des parties communes et des équipements, ainsi que sur la conformité de l'immeuble aux normes de construction. De plus, il présente des solutions visant à améliorer la gestion technique, tout en intégrant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le DTG permet ainsi aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées concernant la sécurité des occupants et l'optimisation de la performance énergétique de l'immeuble.

Présenté lors d'une assemblée générale, le rapport du Diagnostic technique global est mis à la disposition des autorités administratives compétentes, ce qui contribue à une gestion transparente et responsable de la copropriété.