Publié le 21 Mai 2024

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les logements de moins de 40 m² sera mis à jour le 1er juillet 2024, suivant l'arrêté du 25 mars 2024. Cette mise à jour vise à corriger les critères d'évaluation qui désavantageaient auparavant de nombreux petits espaces en les classant incorrectement comme inefficaces énergétiquement.

Évolution des critères de performance énergétique

Le nouveau cadre du DPE introduit une définition élargie de la "surface de référence", qui inclut maintenant des zones telles que les vérandas chauffées, pour offrir une mesure plus fidèle de l'énergie consommée par les logements. Cette précision accrue devrait aider à établir des évaluations plus justes et à éviter que des biens performants soient classés de façon inappropriée.

Impact pour les propriétaires et pour le marché immobilier

Cette réforme permettra aux propriétaires ayant réalisé un DPE entre le 1er juillet 2021 et le 1er juillet 2024 de demander une réévaluation pour aligner leur propriété sur les nouveaux standards. Ce changement devrait aussi préparer le terrain à de futures réglementations plus strictes concernant la location de propriétés énergivores, avec des interdictions commençant en 2025 pour les classifications les plus basses.

Rôle central des spécialistes en diagnostic immobilier

La mise à jour réglementaire souligne l'importance des diagnostiqueurs immobiliers dans la transition vers un parc immobilier plus durable en France. En fournissant des informations critiques, ces professionnels influencent directement les décisions de vente et d'achat, favorisant alors des choix orientés vers la durabilité.

Encouragement des rénovations énergétiques

Ces modifications législatives encouragent en outre les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leurs logements, ce qui peut augmenter leur valeur sur le marché tout en réduisant les coûts opérationnels à long terme. L'accent mis sur les améliorations énergétiques stimule alors l'investissement dans des solutions durables et contribue ainsi à une industrie immobilière plus respectueuse de l'environnement.